Berlin’de kiralık ilanların yaklaşık yüzde 46’sı, Ulm’da ise yüzde 70’i kira frenine aykırı. Fahiş kira artışı, ortalama kira değerinin yüzde 20 üzerine çıkması anlamına gelirken, yüzde 50’nin üzeri “kira gaspı” suçunu oluşturuyor. Berlin’de kiraların yüzde 15’i fahiş artış, yüzde 18’i kira gaspı kategorisine giriyor; Ulm’da bu oranlar sırasıyla yüzde 33,4 ve yüzde 14,7.

Mobilyalı evlerde de yasa etkisiz; Berlin’de mobilyalı ilanların yüzde 69’u, Ulm’da ise yüzde 55’i hukuka aykırı. Ulm’un, iyi arsa politikası ve spekülasyonu sınırlama hedeflerine rağmen Berlin’den daha kötü bir tablo ortaya çıkarması dikkat çekiyor.

DMB, kiracıları korumak için acil önlemler talep ediyor. Federal hükümet ise kira gaspı maddesinin sertleştirilmesine yönelik yasayı sürekli erteliyor. Komisyon çalışmaları 2026’ya kadar tamamlanacak ve yasaların yürürlüğe girmesi muhtemelen 2028’i bulacak.