Kira artışını sınırlamaya yönelik düzenlemelere rağmen, büyük şehirlerde ev arayanlar bugün on yıl öncesine kıyasla ortalama yüzde 43 daha fazla ödüyor. Berlin’de ise bu oran yüzde 69 ile ülke genelindeki en yüksek artış olarak kaydedildi. Bu da bu tür önlemlerin işe yaramadığının kanıtı olarak değerlendiriliyor.

İnşaat Bakanlığı verileri, 14 büyük kentte yapılan kira bedelleri değerlendirmesine göre Berlin’de metrekare başına talep edilen net kira, 2016’da 9,02 euro iken geçen yıl 15,25 euroya yükseldi. Artış oranında Leipzig yüzde 67 ile ikinci sırada yer alırken, Bremen ve Duisburg’da artış yüzde 46, Essen ve Düsseldorf’ta yüzde 43, Hamburg’da ise yüzde 42 oldu. Frankfurt am Main’de on yıllık yüzde 39’luk artışın ardından ortalama kira 16,58 avroya ulaştı. Stuttgart’ta ise yüzde 37’lik artış sonrası metrekare fiyatı 16,06 avro olarak belirlendi.
Kira freni yerine tavan fiyat tartışması
Yaşanan durumu “kira fiyatlarında patlama” olarak nitelendiren Sol Parti’den Caren Lay, siyasi başarısızlık eleştirisinde bulundu. Lay, “Kira freni bazı durumlarda etkili olabilir, ancak hızlı artışı durdurmaya yetmiyor” dedi.
“Kira freni” uygulaması, 1 Haziran 2015’ten bu yana konut piyasasının gergin olduğu bölgelerde mevcut konutların kiralanmasında geçerli. Buna göre kira bedeli, bölgedeki ortalama kira seviyesinin en fazla yüzde 10 üzerinde olabiliyor. 
Sol Parti, uzun süredir ülke genelinde uygulanacak ve kira artışlarını daha katı şekilde sınırlayacak bir “kira tavanı” (Mietendeckel) modelini savunuyor.