Kırsalda yaşamanın kilometre parasının vergilerden düşülebilmesi gibi avantajlarının kaldırılması, doktor bulunmaması, toplu ulaşım araçlarının yetersizliği nedeniyle kent merkezlerine akın sürüyor. Bu sebepler de şehir merkezlerindeki konut ihtiyacını artırıyor.

Kassel – 2030 yılına kadar 11 700 daire gerekli.
IWU’ya Kassel Belediyesi tarafından yaptırılan araştırma sonucuna göre Kassel’de her yıl ek olarak 900 dairenin inşa edilmesi gerekiyor. Geçtiğimiz yıllarda Kassel’de yılda 400 daire inşa edildi. Yeni ihtiyaç oluşumunda belirleyici etken nüfusun ve hanelerin artması.

Rapor’da hane sayısının ortalamanın üzerinde arttığı şehrin doğusunda ve kuzeyinde yeni daire talebinin daha yüksek olduğu görülüyor. Bundan başka yaşlanma ve sosyal değişim nedeniyle, özellikle küçük ve orta büyüklükteki dairelere talep daha yüksek olacak.

Kassel’in nüfusu ve hane sayısı artıyor
IWU-Institut tahminlerine göre Kassel’in nüfusu ve hane sayısı büyümeye devam edecek. Buna göre nüfus 2025 yılına kadar 204 000’den 209 000’e çıkacak, ancak 2030 yılına kadar da düşecek.
Konut talebi 2030 yılına kadar 109.000'den 113.000'e yükselecek.