Araştırma, 3,2 milyon hanenin net gelirinin %40’ından fazlasını, 3,4 milyon hanenin ise %30–40’ını kira ve ısınma giderlerine ayırdığını ortaya koyuyor. Mieterbund Başkanı Melanie Weber-Moritz, rakamları “alarm verici” olarak nitelendirdi.

Düşük gelirli haneler en ağır darbeyi alıyor
Zeit’ın haberine göre, en kırılgan gruplar arasında özellikle alt gelir dilimindeki haneler bulunuyor. Bu gruptaki 8,3 milyon kiracı hanenin ortalama aylık net geliri 1.417 euro ve konut giderleri onları “finansal limitin eşiğine” getiriyor. Gelir dağılımının en alt %10’luk kesiminde ise konut gideri yükü ortalama %60 seviyesine çıkıyor.

Büyük şehirlerde yeni kiracılar daha yüksek bedel ödüyor
Mieterbund’a göre kira artışları özellikle büyük şehirlerde konut yükünü hızla artırıyor.

2020 sonrası yapılan yeni kira sözleşmeleri, önceki sözleşmelere kıyasla ortalama %20’den fazla daha pahalı. Metropollerde konut gideri yükü genel olarak %30’un, yeni sözleşmelerde ise %35’in üzerine çıkıyor.

Mieterbund: “Kira artış sarmalı durdurulmalı”
Weber-Moritz, hükümeten: 
•    Mietpreisbremse’nin (kira freni) güçlendirilmesi ve süresiz hâle getirilmesini, fahiş kira uygulamalarının daha sert cezalandırılmasını, ihlaller için yüksek para cezaları verilmesini, Sosyal konut sayısının 2030’a kadar 1,1 milyondan 2 milyona çıkarılmasını, Kamu destekli konutlarla kalıcı, uygun fiyatlı bir segment oluşturulmasını istedi.

“Aşırı yük” tanımı kurumlara göre değişiyor
IWU ve Mieterbund, gelirinin %30’undan fazlasını konuta harcayan haneleri “aşırı yük altında” sayarken, Alman İstatistik Dairesi bu sınırı %40 olarak belirliyor. Bu nedenle resmi istatistiklerde 2025 yılı için aşırı yük altındaki kiracı oranı %11,2 olarak görünüyor.

Araştırma, 2022 Mikrozensus verilerine dayanıyor ve 2024’e kadar güncellenmiş gelir–fiyat istatistiklerini içeriyor.