Alman Ekonomi Enstitüsü’nün açıkladığı 2026 yılı ilk çeyrek verilerine göre, yeni kira sözleşmeleri geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 3,5 arttı. 
Büyükşehirlerin çevresindeki bölgelerde ise kira artış oranı yüzde 4,2’ye ulaşarak rekor seviyeye çıktı. Şehir merkezlerindeki yüksek fiyatlar nedeniyle birçok kişi banliyölere yönelirken, bu bölgelerdeki talep de hızla yükseldi.

Özellikle yeni konut yapımının yetersiz kalması Almanya’daki konut açığını büyütüyor. Uzmanlara göre ülkede mevcut baskının azalması için yaklaşık 700.000 yeni konuta ihtiyaç var.

Başkent Berlin’de ise durum daha da çarpıcı. Kiralar 2010’dan bu yana yüzde 110’dan fazla yükseldi ve yeni dairelerde metrekare fiyatı 25 euroya kadar çıktı.
Artan kira ve enerji harcamaları nedeniyle büyükşehirlerde yaşayan birçok aile, gelirlerinin yarısından fazlasını konut ve ısınma giderlerine ayırmak zorunda kalıyor.

Uzmanlar, yeni konut yapımı hızlanmadığı sürece Almanya’da kira krizinin kısa vadede hafiflemesini beklemiyor. Artan yaşam harcamaları ise özellikle dar gelirli kesimleri daha fazla zorluyor.